Bozcaada'nın Gazetesi          
Nisan 2009-Ekim 2009
Yıl: 6 Sayı: 45-47

Bozcaada Belediyesi tarafından gerçekleştirilen yeni imar çalışmaları doğrultusunda alınan kararlar hakkında yeterince açıklayıcı bilgi olmadığı ve yapılan anonslar ile halkın kafası iyice karıştığı için Bozcaada'nın gelecekteki imarı merak konusu olmaya devam etmektedir. Bu yazının amacı geçmişten bugüne Bozcaada'nın imar çalışmaları hakkında genel bir bilgi vermektir. Gelecekte ne olacağını ise yeni imar planının onayından sonra hep birlikte öğreneceğiz.
Kasaba ve kasabanın dışındaki bazı bölgeler Arkeoljik Sit Alanı, bütün ada ise Doğal Sit Alanı'dır. Sit alanı demek korunması gereken bölge anlamına gelmektedir. Bu karar 1991 yılında; Çanakkale ili Bozcaada ilçesi genelinde Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 24-03-1991 /1669, 13-08-1991 /1926, 23-11-1991 / 2108, 17-04-1993 /3130, 11-12-1993 /3564 gün ve sayılı kararları ile sit alanı sınırları ve "geçiş dönemi koruma ve kullanma esasları" belirlenerek yürürlüğe konmuştur. Bayındırlık Bakanlığı tarafından hazırlanmış olan 1/25 000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın plan notları olarak onaylanmıştır. Bozcaada Belediyesi, bu tarihten itibaren tüm imar planları, mimari projeler, inşaat ruhsatları ve kullanma izinleri için; Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu'nun ve Çanakkale Müze Müdürlüğü'nün onayını alarak hizmet vermeye başlamıştır.
Daha sonraki yıllarda, Bozcaada'da özel kurumların, şahısların ve Bozcaada Belediyesi'nin ihtiyaçlar doğrultusunda yaptırdığı "Mevzii İmar Planı" çalışmaları adı altında çeşitli imar planları gerçekleştirilmiştir. 2000'li yıllara gelene kadar, farklı imar hak kazanımları ile bölgesel olarak yapılan bu planlar; adanın imar bütünlüğü açısından bir tehdit oluşturmaya başlamıştır. Turizme bağlı olarak hızlanan imar çalışmaları, bağcılığın korunamaması, konut sorunu ve açılan imar alanlarının yetersizliği neticesinde, adanın bütünü hesaba katılarak yeni kararlar almayı gerektirmiştir. Buna bağlı olarak;
Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 07-09-2002 gün ve 1333 sayılı kararı ile 3. Derece doğal sit alanları için yapılanma koşullarında revizyon yapılmıştır. 04-07-2003 /2220, 26-09-2003 /2434 gün ve sayılı kararlar ve eklerinde ile 3.derece doğal ve 3. Derece arkeolojik sit alanlarında "geçiş dönemi yapılanma koşulları" genel olarak yeniden irdelenmiş ve yeni yapılaşma koşulları oluşturulmuştur. Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü 'nün yazıları doğrultusunda ayrıca tüm ada genelinde Koruma Amaçlı İmar Planı yapımına ve süresine ait karar verilmiştir.
Ve; 26 07-2007 tarihine kadar geçerli olmak kaydıyla "geçici dönem yapılanma koşullarına "uygun olarak Bozcaada'nın imar durumu ve inşaat koşulları düzenlenmiştir.. Koruma Amaçlı İmar Planı yapım işi bu tarihe kadar ihale edilmediği için, bu süre 1 yıl daha uzatılarak, geçerli durum korunmuştur. Ancak 26-08-2008 tarihinde kasaba dışında yapılacak imar çalışmalarına son verildi. 2008 yılı içinde halihazır haritaların yapımı ihale edilerek, mevcut durumun saptanması ile ilgili çalışmalar bitirildi.
Kamu İhale Kurumu'nda 2009/39739 ihale kayıt no'su ile kayıtlı Koruma Amaçlı İmar Planı yapım işi olarak geçilen, yaklaşık 6 aylık süre içinde tamamlanması düşünülen Bozcaada Koruma Amaçlı İmar Planı, 16-04-2009 ihalesi ile gerçekleştirildi.
Bozcaada Belediyesi tarafından alınan karar doğrultusunda, kasaba içinde mevcut olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na uygun olarak yapılan imar çalışmaları 01-06-2009 tarihinden itibaren geçici bir süre için durdurulmuştur. Sebebi, tescilli binalarda bir değişiklik yapılmadan, kazanılmış haklar saklı kalmak koşulu ile, yol durumları, tevhid ve ifraz koşullarnın yeniden revizyondan geçirilmesi ve hazırlanan imar planı ile bütünleşmesi nin sağlanmasıdır. Bu günlerde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından onaylanan 1/25 000'lik Nazım İmar Planı üzerinde etüd çalışmaları ve kıyı kenar çizgisinin tespiti gibi çalışmalar devam etmektedir.
Koruma Amaçlı İmar Planı'nın onayı sırasındaki aşamalar :
Halihazır haritalar üzerindeki çalışmalar
Şehir plancıları tarafından Koruma Amaçlı İmar Planı'nın hazırlanması
Bozcaaada Belediye Meclisi onayı
Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun kararı ve onayı
Yeniden Bozcaaada Belediye Meclisi kararı
Vatandaşın itiraz edebilmesi için 1 aylık askı süresi
Alınacak itiraz kararlarına bağlı olarak Koruma Amaçlı İmar Planı'nın yeniden düzenlemesi
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarının bitirilip, Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun kararı ve onayı
Bozcaada'lılar olarak bu planın gerçekleşmesi esnasında, itiraz ve kabulleriniz ile askı sürecinde söz hakkınızı kullanabilirsiniz. Yeni Koruma Amaçlı İmar Planı'nın adanın geleceği açısından başarılı ve hakkaniyetli olması temennisi ile bu bilgileri paylaşmak istedim.
01 -06-2009 Mimar Özen Çerençe